الإدارة الشاملة

الإدارة الشاملة للعقارات هي خدمة شاملة تعتني بجميع الأنشطة والمسؤوليات المرتبطة بملكية العقارات. تعتبر هذه الخدمة مثالية لأولئك الذين يمتلكون عقارات متعددة أو الذين ليس لديهم الوقت أو الخبرة لإدارة عقاراتهم بشكل فعال.

​

1. جمع البيانات وتحليلها: جمع وتحليل المعلومات التفصيلية حول كل عقار، بما في ذلك التفاصيل الفنية والوثائق القانونية والمعلومات الضريبية.

​

2. التقييم والإعداد: تقييم القيمة السوقية لكل عقار لتحديد أسعار الإيجار أو البيع الأمثل. إعداد العقارات للإيجار أو البيع، بما في ذلك إدارة أي تجديدات أو إصلاحات.

3. التأجير والإعلان: إدارة أنشطة التسويق والإعلان للعثور على مستأجرين موثوقين، بما في ذلك إنشاء إعلانات جذابة والنشر على منصات الإنترنت.

4. الإيجارات والعقود: إدارة توقيع عقود الإيجار، بما في ذلك الجوانب القانونية والمالية. قم بتحصيل الإيجار في الوقت المناسب والتعامل مع أي مشكلات تتعلق بالدفع المتأخر.

5. الصيانة والإدارة التشغيلية: تنظيم والإشراف على أنشطة الصيانة الدورية والإصلاحات اللازمة. تنسيق خدمات الطوارئ والتعامل مع طلبات المستأجرين.

6. الإدارة المالية: إدارة الحسابات المالية المرتبطة بكل عقار، بما في ذلك الإيجار والضرائب ونفقات التشغيل والصيانة. تقديم تقارير مالية منتظمة وشفافة للمالكين.

7. المساعدة القانونية والامتثال التنظيمي: تقديم المساعدة القانونية لإدارة العقود ونزاعات المستأجرين والمسائل القانونية الأخرى. ضمان الامتثال للوائح المحلية والوطنية، بما في ذلك لوائح الضرائب والإيجارات.

8. إدارة الطوارئ: ضع خطة لمعالجة حالات الطوارئ مثل الأضرار الهيكلية أو الحرائق أو مشكلات السلامة.

9. تقارير منتظمة مع المالكين: تقديم تقارير منتظمة للمالكين عن حالة العقار والإشغال والتدفقات النقدية والمعلومات الأخرى ذات الصلة.

10. خدمة العملاء وعلاقات المستأجرين: إدارة العلاقات مع المستأجرين والإجابة على أسئلتهم وحل أي مشكلات بطريقة احترافية وفي الوقت المناسب.

11. تحسين الاستثمار: تقديم المشورة لتحسين الاستثمارات العقارية.