TOTALES MANAGEMENT

Das Total Real Estate Management ist ein umfassender Service, der alle mit dem Immobilieneigentum verbundenen Tätigkeiten und Verantwortlichkeiten abdeckt. Dieser Service ist ideal für diejenigen, die mehrere Immobilien besitzen oder nicht über die Zeit oder Erfahrung verfügen, ihre Immobilien effektiv zu verwalten.

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1. DATENERFASSUNG UND -ANALYSE: Sammeln und analysieren Sie detaillierte Informationen zu jeder Immobilie, einschließlich technischer Details, rechtlicher Dokumente und Steuerinformationen.

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2. BEWERTUNG UND VORBEREITUNG: Bewerten Sie den Marktwert jeder Immobilie, um optimale Miet- oder Verkaufspreise zu ermitteln. Bereiten Sie Immobilien zur Vermietung oder zum Verkauf vor, einschließlich der Verwaltung etwaiger Renovierungen und Reparaturen.

3. VERMIETUNG UND WERBUNG: Verwalten Sie Marketing- und Werbeaktivitäten, um zuverlässige Mieter zu finden, einschließlich der Erstellung attraktiver Anzeigen und der Veröffentlichung auf Online-Plattformen.

4. MIETEN UND VERTRÄGE: Verwalten Sie die Unterzeichnung von Mietverträgen, einschließlich rechtlicher und steuerlicher Aspekte. Sammeln Sie die Miete rechtzeitig ein und kümmern Sie sich um etwaige Zahlungsverzugsprobleme.

5. WARTUNG UND BETRIEBSFÜHRUNG: Regelmäßige Wartungstätigkeiten und notwendige Reparaturen organisieren und überwachen. Koordinieren Sie Notfalldienste und bearbeiten Sie Mieteranfragen.

6. FINANZMANAGEMENT: Verwalten Sie die mit jeder Immobilie verbundenen Finanzkonten, einschließlich Miete, Steuern, Betriebskosten und Instandhaltung. Stellen Sie den Eigentümern regelmäßige und transparente Finanzberichte zur Verfügung.

7. RECHTLICHE UNTERSTÜTZUNG UND EINHALTUNG VON RECHTSVORSCHRIFTEN: Bieten Sie rechtliche Unterstützung bei der Verwaltung von Verträgen, Mieterstreitigkeiten und anderen rechtlichen Angelegenheiten. Stellen Sie die Einhaltung lokaler und nationaler Vorschriften sicher, einschließlich Steuer- und Mietvorschriften.

8. NOTFALLMANAGEMENT: Halten Sie einen Plan zur Bewältigung von Notfallsituationen wie Strukturschäden, Feuer oder Sicherheitsproblemen bereit.

9. REGELMÄßIGE BERICHTE MIT EIGENTÜMERN: Stellen Sie den Eigentümern regelmäßig Berichte über den Immobilienstatus, die Belegung, den Cashflow und andere relevante Informationen zur Verfügung.

10. KUNDENSERVICE UND MIETERBEZIEHUNGEN: Verwalten Sie die Beziehungen zu Mietern, beantworten Sie ihre Fragen und lösen Sie alle Probleme professionell und zeitnah.

11. INVESTITIONSOPTIMIERUNG: Beratung zur Optimierung von Immobilieninvestitionen.