トータル不動産マネジメントは、不動産の所有に関わるあらゆる活動と責任を引き受ける包括的なサービスです。このサービスは、複数の不動産を所有している方や、効率的に不動産を管理するための時間や経験がない方に最適です。

​

1. データ収集と分析: 技術的な詳細、法的文書、税金情報など、各不動産に関する詳細情報を収集して分析します。

​

2. 評価と準備: 各不動産の市場価値を評価して、最適な賃貸または販売価格を設定します。改装や修繕の管理を含め、賃貸または販売用の物件を準備します。

 

3. レンタルと広告: 魅力的な広告の作成やオンライン プラットフォームでの公開など、信頼できるテナントを見つけるためのマーケティングおよび広告活動を管理します。

 

4. レンタルと契約: 法的および財務的側面を含むレンタル契約の署名を管理します。家賃をタイムリーに徴収し、支払い遅延の問題に対処します。

 

5. メンテナンスと運用管理: 定期的なメンテナンス活動と必要な修理を組織し、監督します。緊急サービスを調整し、テナントのリクエストに対応します。

 

6. 財務管理: 家賃、税金、運営費、メンテナンスなど、各物件に関連付けられた財務口座を管理します。定期的かつ透明性の高い財務報告書を所有者に提供します。

 

7. 法的支援と規制遵守: 契約、テナント紛争、その他の法的問題を管理するための法的支援を提供します。税金や賃貸の規制を含む、地域および国の規制を確実に遵守します。

 

8. 緊急事態管理: 構造的損傷、火災、安全上の問題などの緊急事態に対処するための計画を立ててください。

 

9. 所有者への定期的な報告: 所有者に、不動産の状況、占有率、キャッシュ フロー、およびその他の関連情報に関する定期的な報告を提供します。

 

10. 顧客サービスとテナントとの関係: テナントとの関係を管理し、質問に答え、専門的かつタイムリーな方法で問題を解決します。

 

11. 投資の最適化: 不動産投資を最適化するためのアドバイスを提供します。